Le prêt d’accession à la propriété (pap)

Qu'est-ce que le PAP (Prêt Accession à la Propriété)

C'est un prêt dont le taux est très intéressant, mais son obtention dépend du plafond de ressources, de la composition de la famille de l'emprunteur, de la zone géographique dans laquelle se trouve le bien acheté.

Conditions

Ce prêt n'est accordé que pour l'achat d'une résidence principale :

soit un logement neuf (le promoteur ou le constructeur peut vous dire si cette construction donne droit au PAP)
soit un logement ancien de plus de 20 ans qui nécessite des travaux d'amélioration dont le prix doit représenter 35 % du coût total de l'opération (achat + travaux).

Montant

Le montant du PAP varie en fonction :

de la zone géographique,
de la surface du logement,
des ressources du demandeur,
du nombre de personnes devant occuper le logement.Les taux d'intérêt différent selon qu'il s'agit d'un PAP à taux fixe ou d'un PAP à taux variable.

Où faire la demande ?

Chez les organismes qui accordent les crédits (Banques, Caisse d'Epargne...) et au promoteur qui se charge des formalités dans le cas d'un logement neuf.

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Le premier réflexe à avoir est d’étudier l’évolution des prix durant les douze derniers mois dans la ville qui vous intéresse avant de vous décider et dans l’idéal, acheter quand les prix sont au plus bas. Le taux de crédit que peut vous accorder un établissement bancaire influencera également votre décision. Un taux bas réduit les intérêts de votre emprunt mais également l’apport personnel à fournir pour que votre demande de prêt soir acceptée.

La visite guidée à distance se déroule comme une web-conférence. Via la plateforme « LiveRoom », l’agent immobilier partage son écran avec vous. Il parcourt la visite virtuelle et commente chaque pièce en temps réel, comme il le ferait pour une visite classique. Vous avez la possibilité d’intervenir pour poser toutes vos questions ou faire préciser un point particulier.

Cet impôt est dû par tout propriétaire d’un bien immobilier. La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, le coefficient de revalorisation voté par le parlement et les taux d’imposition décidés par les collectivités.