Portail immobilier
Trouver un bien immobilier en location ou à vendre
Rechercher un bien immobilier en toute simplicité
Vendre, acheter ou louer un bien immobilier
Droit de préemption
Le droit de préemption est la possibilité accordée (sous conditions) de se porter acquéreur d’un bien immobilier mis en vente, lorsque l’on n’en est que locataire.
La loi Pinel
Ce dispositif est accessible avec un engagement de mise en location réduit à 6 ans seulement, soit la durée la plus courte parmi les dernières lois de défiscalisation.
Simulation de prêt
Simuler votre crédit immobilier est une étape cruciale de l’achat d’un bien grâce à laquelle vous étudiez à l’avance et dans les moindres détails tous les éléments de votre emprunt.
Visite virtuelle
En effectuant une première visite des lieux en ligne, vous évitez les déceptions et les déplacements inutiles. Les clients peuvent se faire une première impression du bien.
Rechercher un appartement ou une maison à acheter
Une bonne prospection immobilière
L’acquisition immobilière : un projet majeur
Il convient donc de choisir un professionnel de l’immobilier spécialiste du secteur recherché pour construire et concrétiser rapidement ce projet.
Diagnostic immobilier
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ou la vente sont multiples.
Types de diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostic termites ou état parasitaire, diagnostic amiante, diagnostic et contrôle gaz, diagnostic plomb, diagnostic de performance énergétique (diagnostic thermique) DPE, état des risques naturels et technologiques. Depuis le 1er janvier 2009, s’ajoute le diagnostic électrique à cette liste.
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Acheter ou vendre un bien immobilier en viager
L’achat en viager
L’achat en viager offre l’opportunité de devenir propriétaire à moindre coût. Deux types de viagers dominent le marché immobilier. Le premier étant le viager occupé : le vendeur réside dans son bien jusqu’à son décès. À l’inverse, le viager libre fait perdre au vendeur la possibilité de résider dans son bien, et ce dès la signature du contrat de vente.
La vente en viager occupé
Dans le domaine des chroniques immobilières en France, la vente en viager occupé représente plus de 80% des ventes en viager. Cette option permet au propriétaire du bien immobilier de vendre tout en conservant le droit d’usage et d’habitation pour le restant de sa vie, offrant ainsi une solution adaptée pour les personnes âgées souhaitant rester chez elles.
Location immobilière
Louer sa maison en toute sérénité en ayant recours à une agence immobilière. Certaines mentions et informations doivent obligatoirement figurer dans le contrat de location. Les règles varient selon que le logement est meublé ou vide. En location meublée, les charges locatives peuvent être fixées forfaitairement ou au réel, au choix des parties, comme en location vide.
La promesse de vente
Vous avez trouvé le bien idéal pour votre maison ou appartement, il est temps d’établir une promesse ou un compromis de vente. Le compromis de vente et la promesse de vente sont deux avant-contrats aux conséquences distinctes pour l’acheteur comme pour le vendeur.